Mededelingen

Prestieafspraken 2025 Thuisvester en Huurdersvereniging

Op 04.12. 2024 j.l. zijn de prestatieafspraken 2025 ondertekend door Pierre Hobbelen, directeur/bestuurder van Thuisvester, Hein de Jongh, wethouder wonen en financiën van de Gemeente Geertruidenberg en Bert van Ham, voorzitter Huurdersvereniging Geertruidenberg.

Bij de ondertekening waren ook Corine van der Waal, gebiedsmananger van Thuisvester, Vinay Srigopal, beleidsmedewerker gemeente en Ans van Hal, secretaresse Huurdersvereniging Geertruidenberg aanwezig.

Wijkbeheerder Margo van Dijk

Hallo! Ik ben Margo van Dijk, Wijkbeheerder in jouw buurt. Spreek me gerust aan als jij me ziet lopen in de wijk!

Wanneer contact opnemen met de Wijkbeheerder?

Zie je de wijkbeheerder rondlopen in de wijk? Spreek deze gerust aan! De wijkbeheerder helpt je graag. Je kan contact opnemen over onder andere:

• Als je graag wilt meedenken hoe we de buurt veiliger en gezelliger kunnen maken!
• Als je overlast ervaart van de buren.
• Als er regelmatig rommel staat op de galerij, portiek of een andere algemene ruimte.
• Als er regelmatig afval of grofvuil op de verkeerde plek wordt neergezet.

Je kunt op werkdagen gedurende openingstijden direct telefonisch contact opnemen met de woonconsulent of wijkbeheerder via onderstaande telefoonnummers.

Margo van Dijk: 0162 491 160

Mariska van Loon: 0162 491 323

Waar inschrijven voor sociale huurwoning?

14 januari 2024

Huren en recht

Ben je in meerdere regio’s op zoek naar een sociale huurwoning van een woningcorporatie? Dan is het verstandig om op meerdere websites in te schrijven.

Woningcorporaties hebben als wettelijke taak: verhuren van betaalbare woningen aan mensen met een bescheiden inkomen. Winst maken op verhuur of woningbemiddeling is dus niet hun doel. Daarin zijn woningcorporaties anders dan vastgoedbeleggers, commerciële woningbemiddelaars en particuliere huisbazen.

Geen landelijke website

Er is nog steeds geen landelijke website voor sociale huurwoningen van woningcorporaties. Ben je in meerdere regio’s op zoek? Schrijf dan op meerdere websites in. Welke regels er gelden voor het toewijzen van woningen kan per regio of gemeente en dus per website een beetje anders zijn.

Waar kun je inschrijven?

In dit recent bijgewerkte overzicht zie je per provincie via welke websites woningcorporaties hun sociale huurwoningen aanbieden. Is je inkomen niet te hoog voor sociale huur? Dan is inschrijven in de regio(s) waar je op zoek bent uiteraard nuttig. Al betekent dit helaas niet dat je snel aan de beurt bent voor een woning.

https://www.woonbond.nl/thema/huren-recht/aanbodsites-sociale-huur

Bron: Woonbond.

Huurwoningen gestegen in waarde

Geplaatst op: 30-11-2023

De gemiddelde WOZ-waarde van huurwoningen is met bijna 3% gestegen afgelopen jaar, blijkt uit cijfers van het CBS. Dit kan invloed hebben op de huurprijs van sociale huurwoningen. Daarom is het belangrijk dat de WOZ-beschikking klopt.

Gemeenten stellen de WOZ-waarde van woningen ieder jaar opnieuw vast. Je gemeente moet je in de eerste acht weken van het kalenderjaar informeren over de nieuwe WOZ-waarde van je woning. De post die je daarover krijgt heet een ‘WOZ-beschikking’.

Woningwaarde bepaalt maximale huurprijs

Als huurder van een sociale huurwoning heb je er belang bij te weten wat de WOZ-waarde is van je woning. De WOZ-waarde heeft invloed op de maximaal toegestane huurprijs volgens het puntenstelsel. Vind je de WOZ-waarde te hoog? Dan kun je bezwaar maken. Als de WOZ-waarde naar aanleiding van je bezwaar wordt verlaagd, gaat ook de maximaal toegestane huurprijs omlaag.

Hulp bij bezwaar maken

De Woonbond raadt alle huurders van sociale huurwoningen aan om de WOZ-beschikking goed te controleren. In in januari of februari stuurt de gemeente deze toe. Is de WOZ-waarde inderdaad te hoog? Maak dan bezwaar tegen de WOZ-beschikking. De Woonbond heeft een gratis modelbrief die je kunt gebruiken voor je bezwaar.

Bron: Woonbond.

Informatiepunt Digitale Overheid in de bieb

Geplaatst op: 30-11-2023

Bij het Informatiepunt Digitale Overheid in de bieb kunnen mensen gratis terecht als ze vragen hebben of hulp nodig hebben bij het gebruik van de digitale overheid.

Bijvoorbeeld bij het gebruik van DigiD, vragen over toeslagen, brieven van de Belastingdienst maar ook als mensen hulp nodig hebben bij het gebruik van de app van Klik voor Wonen, of het inschrijven als woningzoekende.

Kortom: Vragen over alle digitale regeldingen die voor veel mensen vanzelfsprekend zijn, maar voor heel veel mensen ook ontzettend lastig.

Elke maandag is er van 13:00 tot 15:00 een gratis inloopspreekuur in de bibliotheek in Raamsdonksveer. Een afspraak maken is niet nodig, en ook hoeven mensen geen lid te zijn van de bieb. De cursussen worden in kleine groepjes gegeven.

Naast het spreekuur kan iedereen ook in de bieb terecht voor korte digitale cursussen en workshops. In deze cursussen leer je beter omgaan met DigiD, de computer, mobiele telefoon of internet.

Meer informatie is te vinden op: www.theek5.nl/ido

Zorgtoeslag

Geplaatst op: 15-03-2023

ONBEKEND MET TOESLAGEN, SENIOR LAAT GELD LIGGEN
Liefst een op de drie ouderen weet niet dat de inkomensgrens voor zorgtoeslag flink is verhoogd en dat ze er dus mogelijk recht op hebben.
Dat blijkt uit een peiling onder zo'n 5400 65plussers door ouderenbond ANBO.
De bruto inkomensgrens voor zorgtoeslag is voor een alleenstaande verhoogd van bijna € 32.000 naar ruim € 38.000 en voor stellen van een kleine €41.000 naar € 48.000.
Wie recht heeft op deze toeslag moet hem zelf aanvragen.
Bron: de Telegraaf.

Huurverlaging

Geplaatst op: 04-03-2023

Wet die huurverlaging regelt in werking

Na de Tweede Kamer ging ook de Eerste Kamer akkoord met de wet die in 2023 huurverlaging regelt voor corporatiehuurders met een laag inkomen en een hoge huur. De wet is per 1 maart in werking.
Dankzij de nieuwe wet hebben huurders met een huurprijs boven de € 575 en een laag inkomen per 1 juli 2023 recht op huurverlaging.
Meestal stelt verhuurder de huurverlaging voor
De meeste huurders die recht hebben op huurverlaging krijgen hier vóór 1 juni 2023 bericht over. De huurverlaging gaat dan in per 1 juli 2023 en komt in de plaats van de huurverhoging die per 1 juli gebruikelijk is. Om huurders die recht hebben op de huurverlaging op te sporen vragen verhuurders om inkomensindicaties bij de Belastingdienst.
Soms is zelf aanvragen van huurverlaging nodig
Sommige huishoudens met een laag inkomen moeten de huurverlaging wél zelf aanvragen. Omdat de woningcorporatie niet weet dat het huishouden een laag inkomen heeft. Het gaat dan om:
• Huurders die in 2021 nog géén laag inkomen hadden, maar later wel
• Huurders van woonwagens
Zelf aanvragen van de huurverlaging kan tot 30 december 2024. De huurverlaging kan worden toegekend zodra er zes maanden of langer sprake is van een laag inkomen én een huurprijs boven de € 575.
Huurverlaging jaar eerder dan gepland
In juni 2022 maakten het Ministerie, Aedes (de branchevereniging van woningcorporaties) en de Woonbond ‘Nationale Prestatieafspraken’. Daarin werd o.a. deze huurverlaging afgesproken, die zou ingaan in 2024. Nadien hebben Aedes en Woonbond een eerdere ingangsdatum kunnen afspreken met het kabinet.